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房地产促销手段越来越魔幻！河南建业两楼盘“小麦大蒜抵首付”刚被叫停，6月28日，新城控股旗下一项目又推出“西瓜换房，最高抵10万”活动。纾困楼市还能出什么招呢？本期21数据新闻实验室与你复盘。

虽然大蒜小麦抵房款的房企营销活动被叫停，但为了提振房地产消费，三四线城市乃至部分二线城市的非热点区域还是真金白银干上了。

近期，全国各地迎来了新一轮购房补贴、购房消费券的发放潮。

据21世纪经济报道记者不完全统计，近两周以来， 郑州蒙太奇文化传媒有限公司西宁、长春、中山以及佛山部分区域均发放了购房消费券；咸宁和武汉部分区域也出台了购房补贴政策。其中，佛山高明、三水分别准备了1000万的购房消费券，青海西宁则准备了400万元购房消费券等；而武汉江夏则针对特定人群发放新房购房补贴，最高可以达到15万一套。

据21数据新闻实验室盘点，产品展示除了购房消费券，地方政府还使出多种招数：包括首付5%起、购房帮就业、重启棚改“房票安置”、一人购房全家帮，“家人买房可互用公积金”等，颇为吸睛。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，这些活动都是将农产品物资进行销售以增强购房力，是房企的一种比较灵活和新颖的营销手段。比如，“小麦换房属于县城去库存压力下的一种救市做法，是当前县城销售破局的一种创新，总体应该给予肯定”。58安居客房产研究院分院院长张波也表示，这些花式促销活动能带动销量提升，“实实在在提振市场的政策就是好的”。

 花式促销背后是什么原因？未来政策发力的方向在哪里？详细点击视频一探究竟。

资料来源：21世纪经济报道 （记者：吴抒颖）、中国房地产报、易居中国、贝壳研究院、上市公司公告